无预售许可证的房产纠纷
刚刚注意到细节,认购书上写的是分期付款,不是银行按歇.而且实际面际比认购书上的大几平,这是房产局实测面积.我把条款在这大概写一下,
1.买受人同意接到通知7日内与出卖人签署正式合同,并按合同约定方式(分期付款)支付房款,上面没说分多少期.
2.买受人签订认购书交纳5万定金,为不可退还定金.
3.买受人如没在7天之内到指点地点签合同,视为放弃,并支付10%违约金,出售人可另出售此房,定金不退还.
4.如果买受人不按规定期限签约,买受人将按实际签约当日市价计算房屋价格.肯定比预售房价要高.
这种情况我该如何处理,退定金.