购房违约金计算公式

首先，根据商品房买卖解释， 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 其次，你们之间当初签订的合同有没有规定违约金？参照 事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况协商或通过法律途径解决，介绍不足。

你好我国《合同法》明确规定，如果认为违约金约定过高的话，那么双方可以自行协商，将违约金降低一点，一般来说违约金的约定不能超过首约方的实际损失和预期损失的130%，如果超过了守约方的实际损失和预期损失的130%，那么就认定为违约金约定过高。