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买车位只有使用权合同
2019-07-12 03:32
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精选案例
我刚刚买的新房拿到房子合同时才发现土地使用权只有40年现在怎么办
如果是你没注意签订的合同,一般没办法处理。如果是购房后才签的合同,可以试着以重大误解要求撤销合同。
我在开发商售楼处买车位,签了合同(地下汽车泊位使用权转让合同),交了钱 结果发现是人防车位,该怎么办
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
签了一个地下车位使用权转让合同,合同是否有效?
首先明确一点,一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以,双方到物业公司进行转让登记。签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明。签订协议时,一定要注意:根据《合同法》,租凭期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的。个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。
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