二手房买卖税费谁交
2019-11-24 02:56
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精选案例二手房买卖流程及相关税费审查卖方的产权证、房屋现状、共有情况等。
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房屋买卖契税买卖双方谁交建议直接咨询一下税务局。
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二手房需要交哪些税费？卖房人要交营业税及附加、个人所得税——— 1、营业税及附加 (1)办证不满五年的，按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳； (2)140㎡以下住宅，满5年的，免营业税； (3)140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。 2、个人所得税 （1）出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%； （2）出售商品房：（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）×20%; （3）出售满五年并且家庭唯一一套住房的，个人所得税可以减免。
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二手房买卖税费计算是怎样的？有具体计算公式吗？你好，一般情况，二手房买卖税费计算标准:1契税，缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交，2营业税，普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)，免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%，谢谢
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