自愿放弃房产和遗产继承权

需要先办理继承，如无遗嘱，则必须以全体继承人达成一致意见并办理公证才能继承过户，否则只能去法院起诉分割，如需帮助，可直接来电

继承公证的受理需符合一定的举证条件，应提供以下基本材料： 1、被继承人的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明、财产凭证（如房产证、存折、股权证明等）；被继承人生前有遗嘱的，需带遗嘱原件； 2、财产来源证明（如财产是受赠或继承来的，要提供赠与/继承公证书；如房产是拆迁取得的，提供拆迁协议等等）； 3、全部第一顺序继承人（被继承人的父母、配偶、子女）的身份证件、户口本、联系方式，其中有去世的（如父母），需提供死亡医学证明或派出所出具的死亡证明； 4、没有第一顺序继承人的，要提供第二顺序继承人（祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件、户口本、联系方式，其中有去世的（如祖父母、外祖父母），需提供死亡医学证明或派出所出具的死亡证明； 5、放弃继承人必须亲自到公证处办理相关手续； 6、被继承人的人事档案管理部门出具的能反映其亲属关系情况的《人事档案摘抄证明》； 7、其他继承人人事档案管理部门出具的能反映其亲属关系情况的《人事档案摘抄证明》。 （人事档案摘抄证明格式由公证处提供，要由人事档案管理部门填写后盖人事档案章，并注明人事档案管理部门的地址、联系人姓名及电话，以方便公证人员前往调查核实。）

未成年小孩不可以自行放弃继承权的。