和中介以及买家签了居间协议以及房屋买卖合同,其实是按照560卖的,请问买方违约吗?
您好,上海市出现两个价格一般涉及阴阳合同,实际支付的房价款应当是按照阴合同即实际约定的价格处理。您的问题表述,理解为在同一张合同上,约定的总房价款与分期支付的房价款总额不一致,非常少见,在实践中上海市的房屋买卖合同中应当是同时有大小写,以大写为准。如果的确如您所述,那么该合同有比较小的概率构成重大误解,即卖家认为房价560万,买家认为房价520万,在这种情况下,买家可以主张撤销合同。还有比较大的概率构成“误载不害真意”,即能够证实实际房价是560万或520万,在这种情况下,认定房价为560万,买家不继续履行买家违约,认定房价520万,买家可以按照520万继续履行。您的表述不是很完整,建议找个律师当面付费咨询。