怎样申领商品房预售许可证?急!
(一)申请行政许可应提交的材料目录
1、“五证”:房地产开发企业资质证书、营业执照、土地使用权证书(没有设定他项权)、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;
2、商品房预售项目规划设计总平面图(加盖规划部门印章)、分层平面建筑设计图(加盖施工图设计文件审查中心印章);
3、工程施工合同;
4、在有资质的质量和安全监督机构办理质量和安全监督的手续;
5、按规定应当实行监理的工程,委托有资质的监理单位实行工程监理的合同;
6、在商业银行开设的该预售项目的预售款专用帐户证明;
7、购房须知(即预售说明书);
8、商品房买卖合同示范文本;
9、住宅质量保证书和住宅使用说明书示范本;
10、项目建设投资计划;
11、项目建设资金来源;
12、开发企业与有资质的物业管理公司签订的《前期物业管理协议》。
一般15个工作日可以拿到
各地规定可能有些不同,建议问当地房管局