司法拍卖房产过户风险由买受人承担
2019-08-15 08:22
找法网官方整理
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精选案例请问:通过司法拍卖受让的土地和房产过户时你好，人民法院强制性转移的应提交生效的判决书或者裁定书或者调解书和协助执行通知书，谢谢
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请问司法拍卖房产如何过户？需要写进《拍卖协议》吗？你好，务必在拍卖协议中写明过户详细时间与配合人员。
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拍卖公司拍卖房产属不属于司法拍卖?还有就是买受人在整个拍卖竞标过程中都要交那些费用，这些费用是怎么算的？法院拍卖房产是由拍卖公司完成的，参与竞标需要缴纳10%保证金，如果拍卖成功，保证金自动转为房款，但需要额外支付拍卖公司5%的费用。法院判决房产，一般按照证不过2年交税，各地政策有所不一。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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我买了一套单位集资房，这个房产证是需要卖方办理然后过户给我办理房产证的费用也由卖方承担，请问一下老师你好，可以向法院起诉要求对方按照合同约定履行的。
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