房屋租赁合同纠纷
1、他是否有权利涨租金,需哟看你们之间签订的租赁合同针对每年租金标准是如何约定的,如果仅约定租期三年,每年28,000元,这种情况下,在三年租赁期间内,他是无权擅自涨房租的。
2、需要防止出租方以你连续三个月未缴纳房租构成违约,其单方面解除租赁合同的风险。
3、如果出租方单方面提前终止租赁合同,将构成违约,需要给予你经济赔偿。
4、出租方采取停电手段,属于违约行为,如果给你造成经济损失的,需要给你赔偿,但具体损失金额要由你来举证。
5、另外,从处理这件事情对你有利的角度考虑,请保留与出租方之间针对提前终止合同、擅自涨租金、停电行为交涉等方面的录音、录像证据。