房地产合伙投资协议书

甲方：浙江xxxxx文化传播有限公司 乙方：xxx，身份证号码： 甲乙双方本着资源整合、优势互补、平等互利的原则，为共同开发宁波市（什么地名要清楚）桑拿娱乐市场，双方经协商一致，为明确双方的权利和义务，订立如下条款： 一、合作经营期限 自 年＿月＿日起至＿＿＿＿年＿月＿日止，期满后如需继续合作，需在期满三十日前重新订立新的协议，也可在原来的合同基础上约定新的合作期限，而不改变原来的协议条款。 二、经营场所： 三、出资比例： 1、甲方投资占总投资的70%，共计 万，乙方投资占总投资的30%，共计 万，总共投资 万。 2、甲方在上述经营场所先期投入的资金，计＿＿万元作为甲方出资的部分，折抵甲方合伙时的投资。 3、甲方现有桑拿部本该正常经营的营业额在乙方加入后的装修期间所造成的停业损失＿＿万元也作为甲方投资的部分，折抵甲方合伙时的投资。 4、一方退伙时变卖合伙期间投入的和积累的财产，在同等条件下另一方有优先购买权，散伙时，合伙期间投入的和积累的财产如果投资没有收回，则按比例共有，如投资已经收回，则平均共有。 四、利润分配： 合伙期间的利润，甲乙双方按比例（甲70%、乙30%）分配，待投资成本收回后，双方再各按50%分配。 五、甲方的权利和义务： 1、甲方负责协调处理外围（社会）关系，因外界一些因素致使停业，损失由甲方负责，甲方帮助乙方协调处理客人纠纷，如属客人无理取闹造成员工人身意外伤害，由甲乙双方共同承担。 2、甲方保证乙方经营安全及人身安全。 六、乙方的权利和义务： 1、乙方全权负责经营管理，甲方不得干预乙方的自主经营，但涉及财务管理监督等与甲方根本利益有关的不在此限。 2、乙方对员工必须全方位管理好，包括安全管理和日常行为管理等。 3、对经营场所的装修必须按照乙方的要求进行设计。 七、财务管理监督： 1、所有收入、开支入账统收统付。 2、每月在总收入中拿出＿＿＿元作为社会关系活动费用。 3、每月在总收入中提取＿＿＿＿元作为风险金（作为意外风险金）。提够＿＿＿＿元为止，风险金由乙方保管，合同期满后按照利润分配约定甲乙双方进行分配。 4、乙方安排会计人员做账，甲方安排出纳人员收银。 5、每周结帐一次，时间具体另行协商（甲乙双方各按投资比例管理每周的结帐金额，待收回成本后再按50%管理每周的结帐金额）。 6、支出金额必须先申请，经甲乙双方的指定人员签字后方可支出。 7、月底需要给员工发工资等开支时，甲乙双方再按比例拿出结账。 八、违约责任 1、如甲乙双方合作期未到，甲方撤股撤资提出解约，甲方必须赔偿乙方装修投入所有资金，且承担乙方＿＿＿＿元违约金，如乙方撤股撤资提出解约，则乙方必须赔偿甲方装修投入所有资金 万，且承担乙方＿＿＿＿元违约金， 2、如甲乙双方合作期限未到的情况下，一致同意提出解约，甲方双方则互不支付违约金给对方。 九、本合同未尽事宜双方可另行协商，签订补充方案，是本合同的组成部分，且有同等法律效力。本合同自双方签字之日起发生法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 签名：＿＿＿＿ 签名：＿＿＿＿ ＿＿＿年＿月＿日