逾期办证违约

　　在商品房买卖中，通常约定开发商逾期办证违约金按日计算，逾期办证违约的违约金总额每天都在变化，在这种情况下，违约金的诉讼时效如何计算（假设不存在时效中断事由且逾期时长超过２年），购房人可以追索多长时间的违约金？对此，最高人民法院于２００８年发布的《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》没有明确，不同地区法院的实践做法也不一致。最高人民法院于２０１６年１２月１１日印发的《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民亊部分）纪要》第１８条对逾期办证违约金诉讼时效有作进一步规定：“买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合冋约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间”，但是，该规定仍然没有明确如何计算每日违约金的时效，导致产生不同的理解。