合同无效后返还财产能否另案诉讼

我国法律上有一个“后法优于前法”的规定，即在同一个效力等级上的法律，后颁布的法律效力高于先颁布的法律。《民法通则》和《合同法》都是人大制定颁布的法律，对于合同的相关规定，它们之间有一定冲突，涉及合同的法律规定，《合同法》优于《民法通则》。根据《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。合同无效后的基本原则就是恢复原状。在本案中，杨并没有房屋的所有权和处分权，因此他的赠与行为是无效的，所以返还“第三人”并无不妥。“合同无效”和“行为无效”是从不同角度看待问题，合同是指签订的赠与合同本身，行为是指赠与本身，其实并不冲突。