村宅基地永久转让合同

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 目前中国农村社会保障体系尚未全面建立，从全国范围看，现在放开宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策，并为今后修改有关法律或政策留有余地。物权法规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”在将来条件成熟的情况下，宅基地转让政策会在一定范围内放宽。

如果是卖给他 拆迁的补偿收益就是他的

涉及到继承问题，最好在老人健在的情况下把事情处理清楚。可以立一份遗嘱