房产过户费用

　　房屋过户费用如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1 5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2，交易费：3元/ 平方米。3，测绘费：按各区具体规定。4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。