二手房违约金

　　二手房违约金指一方违约导致合同无法履行时应支付给守约方的赔偿金。法律对二手房违约金数额没有限制性规定，深圳中介公司提供的二手房买卖合同版本一般约定违约金为成交价的２０％，但法院审理过程中有很大的自由裁量权，调整幅度一般在定金数额和２０％违约金之间。建议增加定金数额适用定金罚则，避免适用违约金带来的不确定性。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。传统的二手房交易大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。