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房产证一个人名字卖房
2020-04-06 05:06
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精选案例
房产证上是2个人的名字,现在其中一个人签了卖房协议,但另一个人不同意卖。请问这个协议有效吗?是否要支付违约金?谢谢
如果房产是按份共同的,不影响卖房协议效力,但另一个人可以要求行使优先购买权。如果房产是共同共有的,则未经另一个人同意该房屋不得出卖。擅自出卖签约的,协议有效,但无法办理房产过户登记手续,买方可以要求卖方承担违约责任。
房产证上是夫妻两个人的名字,但是如果一个人签的卖房合同,那合同有效吗?
这个问题比较复杂,如果涉及到损害夫妻一方利益,被损害方可以主张合同无效。如果没有这种情形,合同就是有效。
房产证上是夫妻两个人的名字,那如果其中一个人可以卖房吗?
不可以,需要两人一致同意才可。
婚内买房,房产证上写的一个人名字,卖房时是不是只要一人签字就可以了?
婚后买的房,那房子属于夫妻共同财产。如果一方私自卖房,另一方不知情的,这样后续会存在纠纷。建议双方同时到场签字卖房。
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