拆迁房产

　　所谓拆迁房产是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而拆迁房产给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因此购置拆迁房产首先要查明房产的性质，一般来说对已经竣工的房产可以查询其“五证”，或到房地产交易查询房屋的产权资料等。根据相关法规及政策的规定，拆迁产房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。