商品房买卖合同预售
2019-06-26 20:12
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精选案例预售合同是否等于商品房买卖合同前国内的商品房买卖合同主要有预售合同和出售合同两种，其中又分外销房与内销房两大类。商品房预售合同是针对期房而言，即购房者购买期房时，应与开发商签署商品房预售合同。商品房出售合同是针对现房而言，即购房者购买现房时，应与开发商签署商品房出售合同。而期房是指经国家有关部门审核已颁发商品房预售许可证，尚未取得房地产权证的商品房，现房是指房屋已竣工经验收合格后，由国家有关部门颁发住宅交付使用许可证，并取得房地产权证的商品房。期房和现房是两种不同法律状态的商品房，购买时签署的是不同的合同。购房者在合同签署前必须弄懂、弄清楚，决不能混淆。因为两种不同的合同文本，其内容不同，法律后果也不同，购房者的权益保证更不同。
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已签了商品房买卖合同（预售）并交了契税未备案按揭还可以退款吗？你好，可以与开发商协商退款事宜。
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我的商品房买卖合同上面只有三证，国有土地使用权，商品房预售许可证，房屋所有权证，但是合同的备案信息我在网上又没有查到您好，建议咨询房管局。
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求一份最新的商品房买卖合同(预售)范本！您好，您的问题我已知悉。关于最新商品房预售合同的主要内容如下：第一，填写出卖人姓名、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号，法定代表人名称、联系电话、邮政编码，委托代理人名称、地址、邮政编码、联系电话，委托代理机构名称、注册地址、营业执照注册号；第二，填写买受人姓名、国籍、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话，委托代理人的姓名、国籍、地址、邮政编码和联系电话；第三，明确项目建设依据；第四，明确商品房销售依据；第五，了解买受人所购商品房的基本情况；第六，约定计价方式与价款；第七，约定面积确认及面积差异处理；第八，规定付款方式及期限；第九，规定买受人逾期付款的违约责任。谢谢！
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