我租了个店，现在把它转租出去了，当初我跟房东签合同时签到明年7月份，租金是每年35000元，我在转租时没有通知房东，现在房东要求我给他补房租，补15000元，而且到明年7月份还要把房租涨到每年60000元，转我店的人说，如果给他涨到60000元他就不转了，把店还退给我，请问，我该怎么办？补的15000元也只是到明年7月。如果现在退回来，我的损失就太大了。房东说，如果这两天不给他补钱，他就要锁店门，不让现在那人开了。
2018-09-30 18:42:33
律师解答共有3条
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式 -
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
