法律问答
我卖了套房屋,买家是中介公司的。一开始我也不知道,中介公司帮我通电话说说买家。钱不足,买不上。我没还贷款如今这一买家告我毁约。
2020-05-04 14:23:15
律师解答共有2条
签了房屋
买卖合同
后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
。
违约责任以可参阅《
合同
法》的如下规定处理:
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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