关于在贷款中买房子,买房子的时候我的名字是贷款,然后和丈夫离婚,法院把房子交给了我丈夫,但是家里已经不到一年多了,银行还在抽我的银行卡的钱,我丈夫现在是黑户,我想问问,银行怎么样才能不抽我的钱呢
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如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
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一方当事人单方申请登记离婚,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
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你们的财产分割协议只对你们之间有效,不能对抗第三人(银行),针对你这种情况,建议签订协议后办理离婚手续前,将你们的财产分割内容书面告知第三人(银行),若银行未提出异议,则该协议部分也对该第三人(银行),届期银行就无法要求你对该贷款部分承担连带责任;若银行提出异议并要求提前还贷,你可就该分割的财产先行处理。
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,按揭贷款中介房子过户方法如下:
买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行贷款审核通过后办理结清贷款;
结清贷款后在注销他权;
注销他权后办理过户手续;
过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
银行放款;
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。