我和媳妇完婚几十年,如今她明确提出离异,房屋就是我爸爸妈妈帮我完婚用因政府部门动迁外地按址分了套房屋。如果离异这房屋是否应当就是我本人的。
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房屋
买卖合同作为一种特殊的买卖
合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。根据法律规定,通过
离婚析产的方式分割
房屋产权是夫妻双方对
共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
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对于小产权房,因为产生原因不同,其表现形式也复杂多样,有建在农民宅基地上的,也有因旧村改造、
拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的,也有因赠与、
继承得到的等等。
在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为
夫妻共同财产时再行分割。
例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与
合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的
赠与合同应依法宣告无效。
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1、如果房子是夫妻共同财产,那么,
房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产;
2、共同财产平均分配;
3、房产证上只有对方的名字,只要房子是在婚后购买的,就是共同财产,只有对方名字不影响你分配共同财产;
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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可以在外地办理离婚,但要以诉讼方式才可以。回登记
结婚地户口处办理则不用诉讼。如果夫妻双方都同意离婚的,那么有如下几种情况:
1、一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的,另一方只能到该地区起诉要求法院判决离婚;
2、双方都在外地且同是一个城市的,可在该城市法院由一方提出离婚请求,由法院调解离婚或判决离婚。
3、一方在外地但居住未满一年的,另一方可在其原居住地或婚姻登记地起诉到法院要求判决离婚。
如果是
协议离婚,必须到原
结婚登记办理。财产分割就按取得财产的时间是结婚前还是结婚后,
婚前的,属个人财产,各归各;
婚后的,属夫妻共同财产,一般是一人一半分配。
扶养孩子的、老人的可以适当多分。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。