法律问答
你好,我想在这里买一间二手收藏室,房东不能来签
合同
,委托儿子签合同,所以看,这份合同怎么写?
2020-04-27 08:34:25
律师解答共有2条
房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《
中华人民共和国合同法
》第9条第2款规定:当事人依法可以委托
代理
人订立合同。
如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书,证明此份合同有效。
没有房产证的集资房也是可以进行出租的,房屋的
租赁合同
只在买卖双方之间产生法律效力,不具备法律的公示效力。
房屋租赁
不是以完成房产证的租赁手续为依据,而是以双方签订的租赁合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。
所以即使没有房产证也是可以进行相应的出租的。
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