楼下的住宅突然来到我家，说我的厨房不能放水，说下面漏水，他也多次合作，不和他合作就要求赔偿，我也和他合作，这个赔偿是什么，我的个人判断是公共水管有问题，我是我一个人的责任，他说的赔偿是有道理的吗 期待着回信！
2020-04-25 21:13:06
律师解答共有6条
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。 -
对于欠钱不还的事情，债权人应该收集好具体的证据（包括借款借据、欠款欠条、还款协议等），经过多次文明讨债仍然不得的时候，债权人必须要在诉讼时效内向法院起诉解决。由法院判决债务人限期归还欠款、履行还款的法律责任。
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解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
