我在2012年离婚了，离婚时说房地产回到了前夫，但房地产证明书上没有变名，2013年房屋被拆毁，80多万人被补上了，我有没有自己的份额，并且现在想留在法院补上20万人的借款，我不能还离婚前的借款
离婚
2020-04-21 16:05:07
律师解答共有3条
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婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷
如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。 -
夫妻离婚涉及房产分割的，若夫妻双方有约定应当从其约定《婚姻法》第19条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
