律师先生，你好，我们父母有个经济适用房，父母三年前去世，父母有三个孩子，现在想单独拥有这块房地产。 现在该房地产父母的房地产证书尚未发行。 我今天把钱交给他。 他们同意只有我有。 我现在应该怎么做才能将这所房子顺利地交给我的名字呢
2020-04-21 10:05:44
律师解答共有6条
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。 -
1、申请人向市政务大厅房管局窗口申请;
2、市政务大厅房管局窗口审查，符合条件受理;
3、市政务大厅房管局窗口将申请转交市房改办、市房屋产权交易管理处、市房管局房地产行业管理科审核，市房改办汇总审核资料;
4、市房改办将审查合格的申请人名单予以公示，公示期为七天;
5、申请人到政务大厅房管局窗口领取《资格证》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
