你的好律师，我租了一间前门房开了一家旅馆，当二手房东没有让我看到房主欠我租房租的合同，租了一年，我欠了一年，我每年有第二次租房，我每年投资了20多万，这是9个月，他给了我一个通知让我搬家一年后，房主说，房子收回了房子，我有那么多的投资，没有退还三分之一的书，让我走，我该怎么办？
2020-04-18 13:55:40
律师解答共有3条
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。 根据《中华人民共和国合同法》规定： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。 -
与房产中介纠纷有两种解决途径！
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
