法律问答

89平方,整整五年,第一套房子,60万套房子,贷款36万套,转让费是多少?

2020-04-18 07:07:37
律师解答共有4条
  • 赠与过户税费

    营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。

    个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。

    契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

    印花税:万分之五。

    公证费,一般为评估价的2%
  • 房子在按揭中也是可以办理过户手续的,不需要公证,按揭贷款中介房子过户方法如下:
    买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
    买卖双方到银行签订贷款合同;
    银行贷款审核通过后办理结清贷款;
    结清贷款后在注销他权;
    注销他权后办理过户手续;
    过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
    银行放款;
  • 关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
    1.5%(90平以上含)2:营业税:
    5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。
  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
    1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
    1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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