法律问答
十多年前,国家建造了自己的房子,房子没有产权证书,卖方和买方不是村民,签订了手写协议,同意向买方出售房子(包括土地),直到买方死亡,房子死亡后还卖方。
2020-04-12 08:23:31
律师解答共有3条
房屋拆迁补偿
的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被
征收
房屋所有权人,除非
被拆迁人
一方过世,子女才可以等额
继承
。
人头上的补偿则以户口为依据。
首先,要看房屋的性质,如果该房在拆迁还建的时候,你父母、你、你姐姐对面积有影响,该房屋可能系家庭共同财产(具体要看房屋档案材料)。如该房属于家庭共同财产,那么首先应由你父母、你姐姐、你、你奶奶对其分割,分割后属于你奶奶的部分才是遗产,开始继承。
同时,你父母尽了主要的赡养义务应该多分。不详之处请来电咨询。
拆迁补偿
款根据房屋产权所有人判断,所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系,那该人没有该房屋的所有权。
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