法律问答

我想买房子,应该注意什么?

2020-04-09 20:12:44
律师解答共有3条
  • 物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:
    1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人,那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋,以及支付房屋占用使用费(租金),而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款;
    2、就算房主没有变化,但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
  • 你好,买房需要的证件:
    1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
    2、单身:身份证、户口本、单身证明全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。
  • 你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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