我是租的老房子，如果没有人在家。 天气原因厕所水龙头被风打开，厕所出水从楼下屋顶漏水，楼下房主要求赔偿，谁应承担这个责任
2020-04-07 13:20:21
律师解答共有3条
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策 -
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人【在侦查期间只能委托律师作为辩护人】：
A.侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人、对犯罪嫌疑人采取强制措施时，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;
B.检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;
C.法院自受理案件之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
