如果没有过期,可以写合同。 火灾和其他事故的责任由乙方全面负责,不得全面赔偿随后发生的损失,给房东带来麻烦。 不得向房东要求赔偿。 甲方不承担法律责任和赔偿
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高楼火灾的自救方法:
? ? ?一戴:火灾发生时会产生高温及烟雾,佩戴防护目镜甚为重要。这样可以保护眼睛,避免烧灼及刺激性气体对眼睛的损害。?
? ? ?二捂:火灾发生时会产生大量有毒的烟雾,用湿口罩、湿毛巾等物品捂住口鼻,是防止吸入性损伤的重要措施。
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? 三憋:火灾发生时要机智逃生。在通过浓烈火焰区域时,一定要学会暂时屏住呼吸,这也是避免有毒气体吸入导致肺部损伤的举措。?
? 四裹:火灾发生时,可用浸水的衣被、毛毯等遮裹身体,可有效地防止“引火烧身”。
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五低:火灾发生时会产生大量的有毒气体,多由下而上蔓延,故应采取低姿,沿消防通道向下逃离为妥。?
六躲:火灾发生时,由于火场条件限制,不能离开火灾发生场所,应选取洗手间为躲避空间。
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承担
侵权责任的条件:
1、须有违约行为。
损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。
2、须受害人有损失。损害赔偿责任与
违约金责任不同,违约金责任不以损失发生为要件,但受害人必须有损失,违约人才承担损害赔偿责任。
3、须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。
4、违约人没有免责事由。违约人有法定或约定免责事由时,可以免于承担赔偿责任。
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物业管理合同应约定物管的责任:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告,协助作好救助工作。
物业管理企业疏于管理,未能履行物业服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损失的,应当依法承担相应的法律责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。