我租了一个前门为别人做生意，现在由于金融危机的影响，他不能按时支付租金，先说要减少租金，后来又说我们的合同没有去住房局申报，合同是无效的，你有这个声明吗？
2020-04-02 16:32:27
律师解答共有3条
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 -
我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。 -
我国对待无效合同所产生的利
益一般有四种做法:
3. 赔偿损失。赔偿损失以过错为条件,有过错的一方应当赔偿对方 因此所受到的损失，双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
4.收归国库所有、返还第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体 利益或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还 给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
