房房产于2016年1月1日交付，但由于房屋墙的质量，没有建筑物。与房地产管理部门的沟通，但没有处理，直到9月初开工，即9月底之前。您是否需要支付不符合要求的9个月的费用？
2020-04-01 06:27:59
律师解答共有3条
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：
三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
