法律问答
房地产卡上写着我父母的名字，我父亲已经死了，现在要换成房地产卡，我可以直接写我母亲的名字吗？还是我父亲的母亲，所有的兄弟姐妹都签字放弃？
2020-03-29 18:39:14
律师解答共有3条
房产证更名手续：1首先办理
继承
过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有
继承人
一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带
结婚
证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
您好！
放弃继承
权与委托他人处理继承事宜是两个完全不同的概念！ 1 如果所有的继承人都不放弃
继承权
，可以每家委托一个代表处理相关事宜。各家继承人都要向该家代表出具委托书，委托处理继承事宜。
2 如果只是由每家出一个人作为继承人，其他人放弃继承权。则其他人需要签弃权书，作出明确的放弃继承权意思表示（一旦弃权，就无权取得任何遗产了)。 祝好！
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