在签订合同时，卖方说，房子里没有账户，说合同签订后房子里有一个账户，说合同签订前有一个账户。账户拖延了很长时间，合同日期还没到。买方知道账户不会签订合同。买方可以终止合同吗？卖方隐瞒账户欺诈的实际情况？合同有效吗？
2020-03-28 23:29:02
律师解答共有3条
-
解除聘请法律顾问合同可致函一份，基本内容如下： 某某公司关于不再续聘法律顾问的函 某某律师事务所既某某律师阁下： 某年某月某日，我公司与贵所签订了《 合同》（写清楚聘请顾问的具体合同名），由某某律师具体负责我公司的常年法律事务，这一年来，对某某律师的尽职服务我公司深表谢忱！ 鉴于公司目前的状况以及经公司领导层决议，根据《 合同》（写清楚聘请顾问的具体合同名）的 第 条之约定，我公司不再聘请贵所律师提供法律服务，《 合同》到期后，不再约束贵我双方。
对贵所以及某某律师这一年来为我公司所做的一切再致谢意。 -
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
