之前院校在住宅楼房顶层擅自盖了一层以分到人们临时租赁，時间悠久人们将那套房屋也租赁了，如今楼底下的人提起诉讼人们顶楼漏水导致她们的困惑，融洽失效应当如何解决？是应当人们承担吗？還是院校？
其它
2020-03-28 14:16:37
律师解答共有3条
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可以起诉房主和承租人，要求共同承担侵权责任。对于楼板、屋面属于共有部分，共有部分的维修义务为物业公司，但是房主有义务及时通知物业维修，因未履行及时通知义务，造成漏水应承担责任，而承租人在承租期间因未正确使用造成屋面积水，也构成侵权，所以可以要求房主和租户共同承担赔偿责任。
赔偿主要指造成的财产损失。 -
根据《侵权责任法》第 39条、40条规定
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。限制民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，教育机构承担普通过错责任。
学校为共同被告。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
