刑事辩护律师您好,我觉得资询一个难题,我还在我爱我家房产中介租了房屋,搬入的情况下出租房屋里有窗帘布餐桌一些物件,搬入以后和她们联络说自身讨厌她们的窗帘布要想自身买,就要她们通告房主把物品取走了,那时候说搬新家的情况下要将我买的物品留有,如今我搬新家没交给她们我购物,她们必须我赔付,我觉得资询下,那样能够 说的通吗
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根据《中华人民共和国
合同法》第十三章的相关规定,
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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个人出租非居住用房需缴税费
一、对个人出租非居住用房,应按规定全额
征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
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1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷问题;
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任;
5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了,很可能已经超过
诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集
证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。