你好，我在网上看到一辆二手车，然后他让我转金，没有书面合同，看到车不太理想，车子有很多划痕，挡风玻璃已经变了，后门已经变了，我不想要车，他没有退钱，说让我起诉。

你好！你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。

对于买卖合同不退定金的问题需要具体分析，例如，房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。
在实践中，购房人在交付定金后，有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同，在不能签订正式的房屋销售合同的情况下，房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金，由此产生纠纷。
事实上，商品房开发商收取定金后，未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下，是否应当退还或双倍返还定金，应当根据具体情况予以确定。

二手车交易可不可以不过户私下签合同,　　
一、二手车交易可不可以不过户私下签合同　　二手车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。　　
1、买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。　　
2、根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。如果没有办理过户的话，所有人还是你，也就是说如果别人出事了，你有可能要承担责任的，要是别人逃跑了，你就更惨了，要负全责。因为人找不到了，只好找你了。　　
3、另外对于买车方。虽然捅有了二手车辆，但产权未转移到自己名下，日后容易发生纠纷。　　所以，二手车的卖买必须办理过户手续。　　
二、二手车过户手续　　卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。　　卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。　　买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)　　买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。　　车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)　　车辆行驶证原件。　　车辆登记证书(大绿本)。　　外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)　　带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。　　双方：签订二手车买卖合同　　带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。