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双方签订购房合同,自首次支付以来,一年后满五年,到了可以通过账户的时间,卖方将在完成银行贷款后,由买方发放贷款。 这个买卖合同有效吗

双方签订购房合同,自首次支付以来,一年后满五年,到了可以通过账户的时间,卖方将在完成银行贷款后,由买方发放贷款。 这个买卖合同有效吗

内蒙古乌海 184浏览 2020-03-25 22:46
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巴彦淖尔法律问答顾问 巴彦淖尔法律问答顾问 咨询我

银行办理按揭贷款的流程如下: 贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 然后到银行签订贷款合同; 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 银行拿到房管局办理抵押后放款;办理按揭贷款需要提供的资料:   1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。   2、购房协议书正本。   3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。   4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。   5、开发商的收款帐号1份。

2020-03-25 22:59
石嘴山法律问答顾问 石嘴山法律问答顾问 咨询我

一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。

2020-03-25 22:53
乌海法律问答顾问 乌海法律问答顾问 咨询我

合同生效的一般要件:指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件,才能有效,也才能依法成立;依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定,合同生效的一般要件包括: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或社会公共利益。

2020-03-25 22:51
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