法律问答

我想问一下,下列状况中,房屋使用权归谁?逝者就是我伯伯,房本就是我伯伯死前给的我,可是沒有凭据,我大婶是外省人,上年领的结婚证书,可是她沒有户籍,她想把房屋卖出,该怎么办?

我想问一下,下列状况中,房屋使用权归谁?逝者就是我伯伯,房本就是我伯伯死前给的我,可是沒有凭据,我大婶是外省人,上年领的结婚证书,可是她沒有户籍,她想把房屋卖出,该怎么办?

山东东营 135浏览 2020-03-25 22:21
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淄博法律问答顾问 淄博法律问答顾问 咨询我

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

2020-03-25 22:24
滨州法律问答顾问 滨州法律问答顾问 咨询我

你好,可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法,夫妻除有共同财产、个人特有财产外,还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

2020-03-25 22:23
东营法律问答顾问 东营法律问答顾问 咨询我

没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。   遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

2020-03-25 22:20
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