法律问答

现在我租了一间房屋,而我如今不愿租了,是不是能够出让出来?假如转租房出克,我也等于中间人,吃在其中的价差,我那样做是不是会造成纠纷?

现在我租了一间房屋,而我如今不愿租了,是不是能够出让出来?假如转租房出克,我也等于中间人,吃在其中的价差,我那样做是不是会造成纠纷?

湖南湘西 45浏览 2020-03-25 18:29
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怀化法律问答顾问 怀化法律问答顾问 咨询我

房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款:合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,否则房地产转让行为无法律效力。

2020-03-25 18:37
铜仁法律问答顾问 铜仁法律问答顾问 咨询我

关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2020-03-25 18:35
湘西法律问答顾问 湘西法律问答顾问 咨询我

  合同未约定转租的,应当经房东同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。  合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

2020-03-25 18:31
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