法律问答
我户口到广州有亲戚的家,我买了一个
二手房
,我想把户口搬到这个二手房,怎么搬帐以及什么信息和程序?
2020-03-25 02:54:54
律师解答共有3条
二手房买主申办户口所需证明材料:
1、二手房买主本人书面申请;
2、二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明;
3、申请入户人员的
结婚
证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);
4、二手房购房
合同
(《武汉市商品房
买卖合同
》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件,收存复印件);
5、二手房买主有两个及以上未成年子女随迁的,需出具当地街(乡、镇)计生部门
计划生育
证明;
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注);以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
二手房交易过户的手续:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
二手房买卖后,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和
房屋买卖
合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。
但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出
违约金
补偿。
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