法律问答

我在工业园租套房签约，一年，带着孩子( 10个月前)拖地板，回来孩子呕吐得很厉害！现在怀疑工业区的空气污染严重！孩子不能住在这里，想退还租金和押金，房东拒绝了，帮帮我吧！谢谢你！

2020-03-24 12:24:54

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

提前退房押金可以退吗

嗨！我想问问！我租了一栋房子，付了一年的房租！如果你在报纸上

签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　 1、注意到期后续期谁说了算的

陈维崧副主任

广东红棉律师事务所

离婚孩子怎么判？

离婚孩子怎么判？

03:44

2022年商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本

2022年商铺租赁合同范本

孩子9个月可以离婚吗

广东尚尧律师事务所

哺乳期可以离婚吗？

哺乳期可以离婚吗？

02:27

商铺出租押金一般收多少?

商铺出租押金

商铺出租押金一般收多少?

你好！我租了三年的商店合同！那时，房东请我按一年的定金，我付

递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足

对不起，我不介意我签了一年的合同！我不在乎！我不能活到六个月

房屋租赁纠纷如何处理，回答如下： 1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17706

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 640

失去独立的家庭有什么帮助政策吗？

法律分析：我国扶助失独家庭的政策内容如下：（一）经济救助。提高失独家庭的特别扶助标准，建立动态增长机

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 395

未婚怀孕，该怎么办？

由你自己确定是否起诉

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 245

父母私下看孩子的聊天记录能起诉父母吗？

您好，需要结合案情确定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 210

跟媳妇吵架了，她离家出走，怎么办啊

建议先去警局报警处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 160

如无配偶，谁能领取丧葬费？

你好，有其他近亲属吗

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

鄂州律师梁子湖区律师华容区律师鄂城区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权