法律问答

我们浴室的排水管在楼下的厕所里漏水,但楼下的第一个装饰是我装饰的水,发现漏水,经过检查,是一个试孔盖以避免楼下装修,盖子损坏,楼下的主房东我不答应,现在他给我的水管赌博,请那个责任,我应该修盖,我们是新房子。

2020-03-20 18:07:29
律师解答共有3条
  • 水管因产品质量漏水,如果楼上漏水下来造成财产损害的,可以要求楼上的人存在过错的,可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
      相关法律规定:《中华人民共和国侵权责任法》
      第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
      根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
  • 对责任的判断,须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实,才能确定责任方。赔偿数额,须各责任方协商,协商不成根据鉴定意见确定。
  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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