法律问答

我在乡镇买了套房,推迟开发人员一年没有交房,我向法院起诉,要求开发人员全部按照同样规定的50%支付预约合同,后来法院只作出支付我一年房租五千元的合理判决吗?

我在乡镇买了套房,推迟开发人员一年没有交房,我向法院起诉,要求开发人员全部按照同样规定的50%支付预约合同,后来法院只作出支付我一年房租五千元的合理判决吗?

黑龙江伊春 161浏览 2020-03-19 16:32
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佳木斯法律问答顾问 佳木斯法律问答顾问 咨询我

  《中华人民共和国企业破产法》   第一百零七条 人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。   债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。   第一百零八条 破产宣告前,有下列情形之一的,人民法院应当裁定终结破产程序,并予以公告:   (一)第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的;   (二)债务人已清偿全部到期债务的。

2020-03-19 16:39
鹤岗法律问答顾问 鹤岗法律问答顾问 咨询我

开发商违约,法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。 因此,如果商品房买卖合同约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。 强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。

2020-03-19 16:37
伊春法律问答顾问 伊春法律问答顾问 咨询我

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时,要注意房屋买卖合同时效问题。 一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年 二、房屋买卖合同的诉讼时效,合同纠纷的诉讼时效是两年。 三、房屋买卖合同效力认定的根据 主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题,亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为:第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。

2020-03-19 16:34
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