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我在广东工作,在家买了房子后,开发人员多次变更贷款银行,中途发生的费用怎么办?

我在广东工作,在家买了房子后,开发人员多次变更贷款银行,中途发生的费用怎么办?

内蒙古锡林郭勒盟 256浏览 2020-03-19 14:42
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张家口法律问答顾问 张家口法律问答顾问 咨询我

一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。   在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。   同时,在房屋发生所有权变动的过程中,房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

2020-03-19 14:49
赤峰法律问答顾问 赤峰法律问答顾问 咨询我

从我国现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由 (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (三) 商品房预售许可证存在欺诈; (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实; (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; (七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用; (八) 迟延交付房屋超过法定期限; (九) 迟延办理房产证超过法定期限;

2020-03-19 14:47
锡林郭勒盟法律问答顾问 锡林郭勒盟法律问答顾问 咨询我

  贷款买房需要提供的书面材料包括:  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;  4、借款人及配偶收入和财产证明;  5、购房合同和首付款收据;  6、财产共有人抵押承诺书;  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

2020-03-19 14:45
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