法律问答

首套的不动产发票及其房子订购合同中都是2个人名字,房产证都还没出来,是男性借款买的房屋,人们都还没完婚,如今由于一些难题两人没法完婚,我想问一下这样的事情如何能够 把不动产发票变为男性一个人名字,换句

首套的不动产发票及其房子订购合同中都是2个人名字,房产证都还没出来,是男性借款买的房屋,人们都还没完婚,如今由于一些难题两人没法完婚,我想问一下这样的事情如何能够 把不动产发票变为男性一个人名字,换句话说这一房屋的任何人变为男性自身呢?

辽宁盘锦 350浏览 2020-03-19 14:27
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最新二套房认定标准   由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些   1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。   2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。   3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

2020-03-19 14:32
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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2020-03-19 14:31
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 购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。   但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。   贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。

2020-03-19 14:29
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