法律问答

我的房子是在2016年下半年买的,现在开发商要求证明,他的售前面积是2014年,实际面积是在2015年计算的,合同的签订是基于售前面积的计算!现在我需要弥补面积差额,还要收取500英镑的地图费500英

我的房子是在2016年下半年买的,现在开发商要求证明,他的售前面积是2014年,实际面积是在2015年计算的,合同的签订是基于售前面积的计算!现在我需要弥补面积差额,还要收取500英镑的地图费500英镑,修理费60元每平方米,请不要付这些钱?

宁夏银川 130浏览 2020-03-19 13:07
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阿拉善盟法律问答顾问 阿拉善盟法律问答顾问 咨询我

  可以起诉,申请赔偿,甚至直接退款。   1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;   2、法律依据《中华人民共和国合同法》   第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020-03-19 13:14
吴忠法律问答顾问 吴忠法律问答顾问 咨询我

商品预售房需要具备以下条件: 1、首先对于开发商的要求,开发商必须手持建设工程规划许可证。 2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。 3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的土地出让金,且按照法律法规获得土地使用权证书。 4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记,并取得了商品房预售许可证明。 5、根据预算房屋进行计算,投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上,施工进度及竣工交付日已确定下来。 6、房屋预售所得款项,须用于有关的工程建设。

2020-03-19 13:13
银川法律问答顾问 银川法律问答顾问 咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-03-19 13:08
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