法律问答
你好，十年前，我婆婆给了我一个小房子，我给了他们钱换了一个大房子，今年婆婆死了，丈夫再婚了，想让我把房子转给他，公公婆现在住在一个大房子里，我在外面租房子，这房子是我的名字，我想咨询我可以保留我的财产？
2020-03-16 17:00:45
律师解答共有3条
遗赠房产过户所需要的材料：
（一）办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理
继承权
公证，
1、被
继承人
死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被
继承
人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
房屋买卖
房子过户需要的手续：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房
合同
，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
可以委托他人办理住房过户手续。
需要当事人办理授权书，指定
代理
人代替签字过户住房，把授权书是，身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证等交于指定代理人。
《
房屋登记办法
》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交
授权委托书
和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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